房地产中秋假终结八连涨统计新政有看点

房地产：中秋假终结八连涨统计新政有看点

房地产：中秋假终结八连涨统计新政有看点 更新时间：2010-9-28 6:52:43 　　上周行业焦点：　　1、统计局发布“《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿”。　　数据来源更加真实可信。相对于以前开发商上报销售价格等数据渠道，房管局的数据更加真实可信。住宅分类更加细化、计算方法更加合理。该方案较以前的统计方法有质的提高，有利于真实反映房价及变动趋势，为国家的调控政策和社会公众需要提供更加可信的统计信息。　　2、保障房建设力度空前！　　截至8月末，全国保障性安居工程已开工410万套，占年度计划的70%。住建部已要求各地9月底必须实现项目全部开工，年末建成或基本建成的要达到60%以上。在中央政府和部委的大力敦促下，保障房建设力度空前。今年保障性住房建设指标有望完成。　　3、深圳首尝“定地价、竞房价”拍地、建安居型商品房。“限房价、竞地价”是目前大多数城市限价房土地出让形式。深圳宝安地块的拍卖是“定地价、竞房价”出让方式的试点，是一种有益尝试，有助于缓解部分“夹心”阶层住房问题，以及吸引并留住人才。　　中秋小假终结连续8周上涨态势。　　成交量：上周我们监测的20个城市中，60%的城市成交量环比下跌，加权平均跌幅为0.4%，终结连续8周上涨态势。上周，长三角和珠三角表现相对较好，周环比涨幅分别为11.7%、6.8%。近2周来环渤海区域的成交量出现小幅下滑。　　价格：环比来看，上周75%的城市环比上涨，连续2周上涨。　　存货：上周末9大重点城市的存货总量为40.1万套，环比上涨6.1%，连续2周回升；存销比为7.6月，环比增加0.3个月，连续2周上升。　　二手房市场：环比来看，止升转跌。我们观察的5大城市中，上周60%的城市成交量出现下跌。　　广发房地产模拟组合。　　上周组合资产绝对收益率为-0.5%，累计绝对收益率为0.6%；累计绝对收益相对行业的超额收益为6.1%，相对沪深300的超额收益为7.4%。本周维持组合不变。

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